Пошаговая инструкция, как купить квартиру на вторичном рынке жилья

Вторичной недвижимостью называют жилье, которое уже побывало в собственности у другого человека. Покупка такого рода имущества соблюдена с множеством рискованных действий и поэтому имеет целый ряд особенностей. Вы можете нарваться на мошеннические схемы владельцев или на другие причуды собственника жилья. Для того, чтобы избежать этого, существует целый ряд действий, которые необходимо соблюдать при покупке.
Структура сделки становится следующей. Собственник или собственница жилья заключают с вами первичный договор купли-продажи. Вы же обязаны заключить договор о кредитовании вас с какой-то финансовой организацией. Финансовая организация ( чаще всего банк ) выплачивает деньги собственнику имущества и на этом роль продавца в сделке заканчивается. Покупатель же получает квартиру, но при этом обязан выплатить сумму покупки банку плюс проценты, установленные кредитным договором.
Стоит также отметить при этом способе владельцем жилья становится покупатель сразу же после ее заключения, но такое жилье попадает в залог к банку и накладывает целый ряд ограничений.
Первым этапом одному из родителей необходимо оформить материнский капитал на себя. После этого он получает именной сертификат на сумму материнского капитала. С этим сертификатом родитель уже вправе приобретать безналичным расчетом какое-то жилое помещение, на так называемой, вторичке доплатив оставшуюся часть суммы. Законодательство разрешает подобное обращение материнским капиталом, так что никаких проблем возникнуть не должно.
Какие есть варианты покупки квартиры
На данный момент у нас в стране есть 3 способа покупки жилья на рынке вторичного жилья. Рассмотрим каждый из них более подробно. Так например, квартира студия в Воронеже может быть куплена в ипотеку, у собственника и на материнский капитал.Вы покупаете жилье напрямую у собственника
Самый распространенный способ приобретения жилищной площади. В сделке участвует только две стороны продавец и покупатель. Все, что им нужно это обговорить все детали, описать их в договоре и скрепить его подписями.Вы покупаете квартиру в ипотеку
В этом случае кроме, как в первом случае, по просьбе покупателя, включается банк.Структура сделки становится следующей. Собственник или собственница жилья заключают с вами первичный договор купли-продажи. Вы же обязаны заключить договор о кредитовании вас с какой-то финансовой организацией. Финансовая организация ( чаще всего банк ) выплачивает деньги собственнику имущества и на этом роль продавца в сделке заканчивается. Покупатель же получает квартиру, но при этом обязан выплатить сумму покупки банку плюс проценты, установленные кредитным договором.
Стоит также отметить при этом способе владельцем жилья становится покупатель сразу же после ее заключения, но такое жилье попадает в залог к банку и накладывает целый ряд ограничений.
Вы приобретаете имущество на мат.капитал семьи
Получить мат.капитал сегодня могут получить родители, где есть 2 или более детей. Размер материального капитала не зависит от региональной принадлежности россиян. На данный момент он уже превышает сумму в более 450.000 рублей на семью.Первым этапом одному из родителей необходимо оформить материнский капитал на себя. После этого он получает именной сертификат на сумму материнского капитала. С этим сертификатом родитель уже вправе приобретать безналичным расчетом какое-то жилое помещение, на так называемой, вторичке доплатив оставшуюся часть суммы. Законодательство разрешает подобное обращение материнским капиталом, так что никаких проблем возникнуть не должно.
Важно! Перед покупкой обязательно проверьте юридическую чистоту продавца и самой квартиры. Это убережет вас от мошенников и возможной потери больших денег.
Смотрите также:

Недвижимость города Воронежа: разнообразие вариантов
Воронеж – один из крупнейших городов России. Он расположен в центрально-европейской части государства и является центром Черноземья.

Надувные лодки для рыбалки
Какие бывают надувные лодки для рыбалки? Самыми востребованными и популярными являются лодки для рыбалки из армированной прорезиненной ткани. Изначально материал армировался с помощью

Алмазный фазан: описание и фото, среда обитания, размножение, чем питается, враги, видео
Алмазный фазан – необычный и красивый вид семейства фазановых. Эта птица часто украшает собой некоторые страницы наших любимых книг. Если у вас есть желание их увидеть, то это можно сделать без

Лежанки для питомцев
Каждый хозяин кошки или собаки стремится сделать всё, чтобы питомцу было комфортно. Хозяева оборудуют комнату, где живёт пушистый любимец, уютной лежанкой, игрушками, лабиринтами и столбиками для
Минимальная длина комментария - 100 знаков. комментарии модерируются